Plabennec

Plabennec est une commune rurale qui compte 8 633 habitants en 2022, soit une densité de 172 habitants au km². La population se répartit entre 4 217 hommes (49 %) et 4 416 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,5 % entre 1968 (4 484 habitants) et 2022 (8 633 habitants). Les 3 598 ménages de Plabennec comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (89 naissances et 79 décès par an).

Les ménages de Plabennec affichent un revenu médian de 27 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 792 €. Le taux de pauvreté de 6,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 278 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plabennec dispose de 3 808 logements au total, dont 3 591 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,5 %).

Les habitants de Plabennec sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 22,4 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,6 %).

En matière de santé, Plabennec affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 9 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Plabennec dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Plabennec affiche un prix médian de 2 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 477 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 160 €/m² en médiane (428 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 421 €/m² (49 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 400 €/an par UC à Plabennec, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Plabennec. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Plabennec compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Plabennec sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Plabennec a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 1,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Plabennec dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,74 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.