Plaissan

Plaissan est une commune rurale qui compte 1 610 habitants en 2022, soit une densité de 288 habitants au km². La population se répartit entre 779 hommes (48 %) et 831 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,2 % entre 1968 (641 habitants) et 2022 (1 610 habitants). Les 660 ménages de Plaissan comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (22 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Plaissan affichent un revenu médian de 24 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,5 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plaissan dispose de 790 logements au total, dont 659 résidences principales (83,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Plaissan sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 25,6 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (32,5 %).

En matière de santé, Plaissan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Plaissan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plaissan affiche un prix médian de 2 763 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 840 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 600 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 270 €/an par UC à Plaissan, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Plaissan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.