Plédran

Plédran est une commune rurale qui compte 6 909 habitants en 2022, soit une densité de 200 habitants au km². La population se répartit entre 3 398 hommes (49 %) et 3 511 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +117,8 % entre 1968 (3 172 habitants) et 2022 (6 909 habitants). Les 2 951 ménages de Plédran comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (78 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Plédran affichent un revenu médian de 25 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 287 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 146 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plédran dispose de 3 191 logements au total, dont 2 947 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Plédran sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 25,3 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,3 %).

En matière de santé, Plédran affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Plédran dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plédran affiche un prix médian de 1 871 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 421 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 887 €/m² en médiane (389 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 635 €/m² (32 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 380 €/an par UC à Plédran, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Plédran. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,87 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Plédran est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.