Pleucadeuc

Pleucadeuc est une commune rurale qui compte 1 850 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 928 hommes (50 %) et 922 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,6 % entre 1968 (1 181 habitants) et 2022 (1 850 habitants). Les 843 ménages de Pleucadeuc comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (13 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Pleucadeuc affichent un revenu médian de 24 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pleucadeuc dispose de 1 028 logements au total, dont 851 résidences principales (82,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Pleucadeuc sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 21,8 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de santé, Pleucadeuc affiche une offre très favorable avec une densité de 21,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pleucadeuc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pleucadeuc affiche un prix médian de 1 733 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 119 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 727 €/m² en médiane (118 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 826 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 790 €/an par UC à Pleucadeuc, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Pleucadeuc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.