Pleyben

Pleyben est une commune rurale qui compte 3 649 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 1 826 hommes (50 %) et 1 823 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,7 % entre 1968 (3 713 habitants) et 2022 (3 649 habitants). Les 1 659 ménages de Pleyben comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (28 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Pleyben affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 940 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 156 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pleyben dispose de 2 053 logements au total, dont 1 666 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,3 %).

Les habitants de Pleyben sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 26,2 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,2 %).

En matière de santé, Pleyben affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pleyben dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pleyben affiche un prix médian de 1 357 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 257 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 358 €/m² en médiane (255 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 990 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Pleyben, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Pleyben. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Pleyben compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pleyben sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Germain se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel du bâtiment affiche 80 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Pleyben a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 2,74 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pleyben dans un niveau de risque moyen.

La commune de Pleyben est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.