Plouarzel

Plouarzel est une commune rurale qui compte 3 987 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 1 991 hommes (50 %) et 1 996 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,2 % entre 1968 (1 915 habitants) et 2022 (3 987 habitants). Les 1 708 ménages de Plouarzel comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (34 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Plouarzel affichent un revenu médian de 28 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 101 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plouarzel dispose de 2 144 logements au total, dont 1 715 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Plouarzel sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 16,8 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,0 %).

En matière de santé, Plouarzel affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Plouarzel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Plouarzel affiche un prix médian de 2 465 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 235 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 466 €/m² en médiane (230 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 169 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 640 €/an par UC à Plouarzel, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Plouarzel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Plouarzel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.