Poilly-lez-Gien

Poilly-lez-Gien est une commune rurale qui compte 2 464 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 1 217 hommes (49 %) et 1 247 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,0 % entre 1968 (1 550 habitants) et 2022 (2 464 habitants). Les 1 118 ménages de Poilly-lez-Gien comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (20 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Poilly-lez-Gien affichent un revenu médian de 27 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 269 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,8 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Poilly-lez-Gien dispose de 1 316 logements au total, dont 1 121 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Poilly-lez-Gien sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,5 %).

En matière de santé, Poilly-lez-Gien affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Poilly-lez-Gien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Poilly-lez-Gien affiche un prix médian de 1 455 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 149 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 464 €/m² en médiane (148 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 883 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 540 €/an par UC à Poilly-lez-Gien, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Poilly-lez-Gien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Poilly-lez-Gien compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Poilly-lez-Gien sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Les Clorisseaux se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Poilly-lez-Gien a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 5,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Poilly-lez-Gien dans un niveau de risque élevé.

La commune de Poilly-lez-Gien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.