Pollestres

Pollestres est une commune périurbaine qui compte 5 489 habitants en 2022, soit une densité de 665 habitants au km². La population se répartit entre 2 620 hommes (48 %) et 2 869 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +445,6 % entre 1968 (1 006 habitants) et 2022 (5 489 habitants). Les 2 487 ménages de Pollestres comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (40 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Pollestres affichent un revenu médian de 24 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 739 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 161 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pollestres dispose de 2 709 logements au total, dont 2 483 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,1 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Les habitants de Pollestres sont majoritairement propriétaires (67,7 %) face à 29,6 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de santé, Pollestres affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pollestres dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pollestres affiche un prix médian de 2 473 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 442 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 500 €/m² en médiane (398 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 102 €/m² (44 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 640 €/an par UC à Pollestres, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Pollestres. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Pollestres a enregistré 40 cambriolages de logements, soit un taux de 7,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,73 vols pour 1 000 habitants, avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,91 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Pollestres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.