Portbail

Portbail est une commune rurale qui compte 2 522 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 1 185 hommes (47 %) et 1 337 femmes (53 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,7 % entre 1968 (2 385 habitants) et 2022 (2 522 habitants). Les 1 341 ménages de Portbail comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (17 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Portbail affichent un revenu médian de 25 560 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 888 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,2 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Portbail dispose de 3 127 logements au total, dont 1 356 résidences principales (43,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Portbail sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 23,0 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Portbail affiche une offre favorable avec une densité de 11,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Portbail dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Portbail affiche un prix médian de 2 371 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 320 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 364 €/m² en médiane (319 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 818 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 560 €/an par UC à Portbail, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 16,0 années pour un appartement de 60 m² à Portbail. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Portbail compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Portbail sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège André Miclot se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Portbail est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.