Pouzac

Pouzac est une commune rurale qui compte 1 108 habitants en 2022, soit une densité de 145 habitants au km². La population se répartit entre 539 hommes (49 %) et 569 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,3 % entre 1968 (953 habitants) et 2022 (1 108 habitants). Les 538 ménages de Pouzac comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (8 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Pouzac affichent un revenu médian de 25 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pouzac dispose de 686 logements au total, dont 537 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,6 %) avec quelques appartements (18,3 %).

Les habitants de Pouzac sont majoritairement propriétaires (86,2 %) face à 10,3 % de locataires. Avec 14,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de commerces, Pouzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pouzac affiche un prix médian de 2 153 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 856 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 010 €/m² (20 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 620 €/an par UC à Pouzac, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Pouzac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Pouzac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.