Pradines

Pradines est une commune rurale qui compte 902 habitants en 2022, soit une densité de 80 habitants au km². La population se répartit entre 420 hommes (47 %) et 482 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,7 % entre 1968 (483 habitants) et 2022 (902 habitants). Les 338 ménages de Pradines comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (10 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Pradines affichent un revenu médian de 26 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,8 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pradines dispose de 378 logements au total, dont 339 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Pradines sont majoritairement propriétaires (86,9 %) face à 11,7 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,1 %).

En matière de commerces, Pradines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pradines affiche un prix médian de 1 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 812 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 760 €/an par UC à Pradines, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Pradines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Pradines est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.