Pradines

Pradines est une commune rurale qui compte 3 600 habitants en 2022, soit une densité de 220 habitants au km². La population se répartit entre 1 674 hommes (47 %) et 1 926 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +412,1 % entre 1968 (703 habitants) et 2022 (3 600 habitants). Les 1 668 ménages de Pradines comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (30 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Pradines affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 012 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pradines dispose de 1 830 logements au total, dont 1 662 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (19,4 %).

Les habitants de Pradines sont majoritairement propriétaires (65,7 %) face à 33,0 % de locataires, dont 18,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,0 %).

En matière de santé, Pradines affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pradines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pradines affiche un prix médian de 1 782 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 233 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 847 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 595 €/m² (40 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Pradines, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Pradines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.