Préaux

Préaux est une commune rurale qui compte 706 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 374 hommes (53 %) et 332 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,4 % entre 1968 (554 habitants) et 2022 (706 habitants). Les 302 ménages de Préaux comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Préaux affichent un revenu médian de 25 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Préaux dispose de 390 logements au total, dont 305 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Préaux sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 18,7 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,9 %).

En matière de commerces, Préaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Préaux affiche un prix médian de 1 792 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 792 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 740 €/an par UC à Préaux, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Préaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Préaux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.