Préaux
Vivre à Préaux
Préaux est une commune rurale de 172 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Indre (36). La commune affiche une économie locale à taille humaine (7 établissements) et un taux de chômage de 18,5 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 750 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 3,5/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Préaux.
Avis sur Préaux
Découvrez les avis et notes des habitants de Préaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Préaux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Préaux selon l'INSEE.
Préaux est une commune rurale qui compte 172 habitants en 2022, soit une densité de 5 habitants au km². La population se répartit entre 97 hommes (56 %) et 75 femmes (44 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -54,5 % entre 1968 (378 habitants) et 2022 (172 habitants). Les 84 ménages de Préaux comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Préaux.
Les ménages de Préaux affichent un revenu médian de 22 790 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Préaux.
Préaux dispose de 152 logements au total, dont 90 résidences principales (59,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).
Les habitants de Préaux sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 21,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (65,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Préaux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 19 ventes des 5 dernières années à Préaux.
Le marché immobilier de Préaux affiche un prix médian de 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 750 €/m² en médiane (19 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 790 €/an par UC à Préaux, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Préaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Préaux en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Préaux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 route de Châtillon
36240 Préaux
Téléphone 02 54 38 75 00
E-mail mairiepreaux@wanadoo.fr
Site web preaux36.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h15 / 13h30 – 17h |
| Mardi | 8h30 – 12h15 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h30 – 12h15 |
| Vendredi | 8h30 – 12h15 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Préaux ?
Les 2 habitants de Préaux ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Préaux correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (750 €/m²)
- Taux de chômage élevé (18,5%)
Préaux conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Préaux pour comparer.