Preignan

Preignan est une commune rurale qui compte 1 217 habitants en 2022, soit une densité de 111 habitants au km². La population se répartit entre 569 hommes (47 %) et 648 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +565,0 % entre 1968 (183 habitants) et 2022 (1 217 habitants). Les 549 ménages de Preignan comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (11 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Preignan affichent un revenu médian de 26 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,7 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Preignan dispose de 576 logements au total, dont 549 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Preignan sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 25,1 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,1 %).

En matière de santé, Preignan affiche une offre très favorable avec une densité de 24,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Preignan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Preignan affiche un prix médian de 1 944 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 968 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 692 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 870 €/an par UC à Preignan, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Preignan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Preignan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.