Puilboreau

Puilboreau est une commune périurbaine qui compte 6 668 habitants en 2022, soit une densité de 845 habitants au km². La population se répartit entre 3 073 hommes (46 %) et 3 595 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +349,3 % entre 1968 (1 484 habitants) et 2022 (6 668 habitants). Les 3 102 ménages de Puilboreau comptent en moyenne 1,99 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -64 habitants (51 naissances et 115 décès par an).

Les ménages de Puilboreau affichent un revenu médian de 28 120 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 388 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 459 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Puilboreau dispose de 3 452 logements au total, dont 3 098 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé de 71,7 % de maisons et 24,1 % d'appartements.

Les habitants de Puilboreau sont majoritairement propriétaires (60,9 %) face à 37,8 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de santé, Puilboreau affiche une offre très favorable avec une densité de 24,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 14 dentistes, 29 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Puilboreau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Puilboreau affiche un prix médian de 3 600 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 513 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 580 €/m² en médiane (379 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 653 €/m² (134 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 120 €/an par UC à Puilboreau, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Puilboreau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Puilboreau a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 3,30 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Puilboreau dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,55 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,45 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 23 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.