Réalmont

Réalmont est une commune rurale qui compte 3 542 habitants en 2022, soit une densité de 247 habitants au km². La population se répartit entre 1 670 hommes (47 %) et 1 872 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,4 % entre 1968 (2 505 habitants) et 2022 (3 542 habitants). Les 1 684 ménages de Réalmont comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (32 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Réalmont affichent un revenu médian de 23 850 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 061 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 129 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Réalmont dispose de 1 992 logements au total, dont 1 671 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,9 %) avec quelques appartements (21,9 %).

Les habitants de Réalmont sont majoritairement propriétaires (59,3 %) face à 38,4 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de santé, Réalmont affiche une offre très favorable avec une densité de 16,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Réalmont dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Réalmont affiche un prix médian de 1 441 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 173 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (167 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 624 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 850 €/an par UC à Réalmont, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Réalmont. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Réalmont compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Réalmont sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louisa Paulin se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Réalmont a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,69 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Réalmont dans un niveau de risque modéré.

La commune de Réalmont est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.