Roche

Roche est une commune rurale qui compte 2 189 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 1 127 hommes (51 %) et 1 062 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +152,8 % entre 1968 (866 habitants) et 2022 (2 189 habitants). Les 862 ménages de Roche comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (20 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Roche affichent un revenu médian de 31 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roche dispose de 943 logements au total, dont 868 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Roche sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 16,9 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,6 %).

En matière de commerces, Roche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Roche affiche un prix médian de 3 271 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 91 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 219 €/m² en médiane (73 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 295 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 050 €/an par UC à Roche, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Roche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Roche a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 8,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,74 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.