Rochebrune

Rochebrune est une commune rurale qui compte 197 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 101 hommes (51 %) et 96 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +152,6 % entre 1968 (78 habitants) et 2022 (197 habitants). Les 103 ménages de Rochebrune comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Rochebrune affichent un revenu médian de 23 030 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rochebrune dispose de 176 logements au total, dont 102 résidences principales (58,0 %). Le parc est composé de 64,8 % de maisons et 13,1 % d'appartements.

Les habitants de Rochebrune sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 21,6 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,4 %).

Le marché immobilier de Rochebrune affiche un prix médian de 1 658 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 658 €/m² en médiane (16 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 611 €/m² (4 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 030 €/an par UC à Rochebrune, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Rochebrune. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rochebrune est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.