Rochefort-sur-Loire

Rochefort-sur-Loire est une commune rurale qui compte 2 332 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 1 131 hommes (48 %) et 1 201 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,1 % entre 1968 (1 618 habitants) et 2022 (2 332 habitants). Les 950 ménages de Rochefort-sur-Loire comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (27 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Rochefort-sur-Loire affichent un revenu médian de 26 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 612 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rochefort-sur-Loire dispose de 1 093 logements au total, dont 942 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,3 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Rochefort-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (79,7 %) face à 19,3 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,1 %).

En matière de santé, Rochefort-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rochefort-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rochefort-sur-Loire affiche un prix médian de 2 261 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 267 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 765 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 130 €/an par UC à Rochefort-sur-Loire, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Rochefort-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rochefort-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.