Rodès

Rodès est une commune rurale qui compte 717 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 359 hommes (50 %) et 358 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,8 % entre 1968 (401 habitants) et 2022 (717 habitants). Les 324 ménages de Rodès comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Rodès affichent un revenu médian de 23 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rodès dispose de 435 logements au total, dont 318 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Rodès sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 17,1 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,0 %).

En matière de commerces, Rodès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rodès affiche un prix médian de 1 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 837 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 795 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 350 €/an par UC à Rodès, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Rodès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rodès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.