Roquebrun

Roquebrun est une commune rurale qui compte 603 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 296 hommes (49 %) et 307 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,0 % entre 1968 (663 habitants) et 2022 (603 habitants). Les 326 ménages de Roquebrun comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (5 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Roquebrun affichent un revenu médian de 22 100 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (11,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roquebrun dispose de 714 logements au total, dont 325 résidences principales (45,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Roquebrun sont majoritairement propriétaires (70,9 %) face à 23,3 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,8 %).

En matière de commerces, Roquebrun dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Roquebrun affiche un prix médian de 1 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 782 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 378 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 100 €/an par UC à Roquebrun, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Roquebrun. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Roquebrun est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.