Roulans

Roulans est une commune rurale qui compte 1 122 habitants en 2022, soit une densité de 135 habitants au km². La population se répartit entre 568 hommes (51 %) et 554 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,6 % entre 1968 (504 habitants) et 2022 (1 122 habitants). Les 468 ménages de Roulans comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Roulans affichent un revenu médian de 27 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,0 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roulans dispose de 511 logements au total, dont 471 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Roulans sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 13,6 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,6 %).

En matière de santé, Roulans affiche une offre très favorable avec une densité de 26,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Roulans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Roulans affiche un prix médian de 2 047 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 091 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 742 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 560 €/an par UC à Roulans, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Roulans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Roulans compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Roulans sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Aigremont se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Roulans est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.