Roumare

Roumare est une commune rurale qui compte 1 561 habitants en 2022, soit une densité de 156 habitants au km². La population se répartit entre 769 hommes (49 %) et 792 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +236,4 % entre 1968 (464 habitants) et 2022 (1 561 habitants). Les 586 ménages de Roumare comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (14 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Roumare affichent un revenu médian de 30 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roumare dispose de 618 logements au total, dont 589 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Roumare sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,3 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de santé, Roumare affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Roumare dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Roumare affiche un prix médian de 2 275 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 252 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 562 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 930 €/an par UC à Roumare, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Roumare. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Roumare est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.