Rouy

Rouy est une commune rurale qui compte 646 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 329 hommes (51 %) et 317 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,3 % entre 1968 (644 habitants) et 2022 (646 habitants). Les 284 ménages de Rouy comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Rouy affichent un revenu médian de 22 850 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rouy dispose de 425 logements au total, dont 282 résidences principales (66,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Rouy sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 27,6 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (59,5 %).

En matière de santé, Rouy affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Rouy affiche un prix médian de 869 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 891 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 21 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 850 €/an par UC à Rouy, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,1 années pour un appartement de 60 m² à Rouy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.