Rozier-en-Donzy

Rozier-en-Donzy est une commune rurale qui compte 1 421 habitants en 2022, soit une densité de 152 habitants au km². La population se répartit entre 717 hommes (50 %) et 704 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,1 % entre 1968 (1 303 habitants) et 2022 (1 421 habitants). Les 652 ménages de Rozier-en-Donzy comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (14 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Rozier-en-Donzy affichent un revenu médian de 25 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rozier-en-Donzy dispose de 794 logements au total, dont 658 résidences principales (82,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (8,3 %).

Les habitants de Rozier-en-Donzy sont majoritairement propriétaires (77,1 %) face à 21,4 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,4 %).

En matière de santé, Rozier-en-Donzy affiche une offre très favorable avec une densité de 14,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rozier-en-Donzy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rozier-en-Donzy affiche un prix médian de 1 664 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 664 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 366 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 650 €/an par UC à Rozier-en-Donzy, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Rozier-en-Donzy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.