Rungis

Rungis est une commune urbaine qui compte 5 669 habitants en 2022, soit une densité de 1 337 habitants au km². La population se répartit entre 2 703 hommes (48 %) et 2 966 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,1 % entre 1968 (2 686 habitants) et 2022 (5 669 habitants). Les 2 511 ménages de Rungis comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (58 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Rungis affichent un revenu médian de 33 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 42 144 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 835 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Rungis dispose de 2 756 logements au total, dont 2 500 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé de 36,8 % de maisons et 62,5 % d'appartements.

Les habitants de Rungis sont majoritairement propriétaires (60,4 %) face à 37,5 % de locataires, dont 19,1 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,2 %).

En matière de santé, Rungis affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 9 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Rungis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 7 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 15 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rungis affiche un prix médian de 4 435 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 421 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 982 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 211 €/m² (307 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (72,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 180 €/an par UC à Rungis, il faut compter 15,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Rungis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Rungis compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Rungis sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Closeaux se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Rungis a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Rungis dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 9,00 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 51 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 6,88 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 39 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.