Sablet

Sablet est une commune rurale qui compte 1 433 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 677 hommes (47 %) et 756 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,9 % entre 1968 (1 039 habitants) et 2022 (1 433 habitants). Les 612 ménages de Sablet comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (13 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Sablet affichent un revenu médian de 25 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sablet dispose de 910 logements au total, dont 615 résidences principales (67,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,4 %) avec quelques appartements (16,1 %).

Les habitants de Sablet sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 24,5 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,9 %).

En matière de santé, Sablet affiche une offre très favorable avec une densité de 20,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sablet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sablet affiche un prix médian de 2 826 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 887 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 529 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 720 €/an par UC à Sablet, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Sablet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Sablet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.