Saclay

Saclay est une commune périurbaine qui compte 4 380 habitants en 2022, soit une densité de 323 habitants au km². La population se répartit entre 2 141 hommes (49 %) et 2 239 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,0 % entre 1968 (1 991 habitants) et 2022 (4 380 habitants). Les 1 605 ménages de Saclay comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (42 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Saclay affichent un revenu médian de 37 900 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 41 982 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (29,0 %). Le tissu économique local compte 147 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saclay dispose de 1 717 logements au total, dont 1 604 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 27,8 % d'appartements.

Les habitants de Saclay sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 29,0 % de locataires, dont 14,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,8 %).

En matière de santé, Saclay affiche une offre très favorable avec une densité de 16,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saclay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saclay affiche un prix médian de 4 917 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 238 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 827 €/m² en médiane (174 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 999 €/m² (64 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 900 €/an par UC à Saclay, il faut compter 12,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Saclay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saclay a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 4,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saclay dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,74 vols pour 1 000 habitants, avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,51 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.