Saignon

Saignon est une commune rurale qui compte 922 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 453 hommes (49 %) et 469 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,0 % entre 1968 (521 habitants) et 2022 (922 habitants). Les 440 ménages de Saignon comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (4 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saignon affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,0 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saignon dispose de 737 logements au total, dont 437 résidences principales (59,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Saignon sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,0 %).

Le marché immobilier de Saignon affiche un prix médian de 3 364 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 398 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 489 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à Saignon, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Saignon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saignon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.