Sailly-sur-la-Lys

Sailly-sur-la-Lys est une commune périurbaine qui compte 3 932 habitants en 2022, soit une densité de 406 habitants au km². La population se répartit entre 1 911 hommes (49 %) et 2 021 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +104,4 % entre 1968 (1 924 habitants) et 2022 (3 932 habitants). Les 1 578 ménages de Sailly-sur-la-Lys comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (35 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Sailly-sur-la-Lys affichent un revenu médian de 28 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 483 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 87 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sailly-sur-la-Lys dispose de 1 676 logements au total, dont 1 586 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Sailly-sur-la-Lys sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 16,2 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).

En matière de santé, Sailly-sur-la-Lys affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sailly-sur-la-Lys dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Sailly-sur-la-Lys affiche un prix médian de 2 255 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 231 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 279 €/m² en médiane (224 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 562 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 570 €/an par UC à Sailly-sur-la-Lys, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Sailly-sur-la-Lys. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Sailly-sur-la-Lys a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sailly-sur-la-Lys dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.