Saintes

Saintes est une commune périurbaine qui compte 25 312 habitants en 2022, soit une densité de 552 habitants au km². La population se répartit entre 11 411 hommes (45 %) et 13 901 femmes (55 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,5 % entre 1968 (26 507 habitants) et 2022 (25 312 habitants). Les 14 042 ménages de Saintes comptent en moyenne 1,73 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -172 habitants (198 naissances et 370 décès par an).

Les ménages de Saintes affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 637 €. Le taux de pauvreté de 17,9 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 1 434 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saintes dispose de 15 841 logements au total, dont 14 052 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé de 57,3 % de maisons et 42,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,9 % de propriétaires et 48,4 % de locataires, dont 16,3 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,2 %).

En matière de santé, Saintes affiche une offre très favorable avec une densité de 20,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 52 médecins généralistes, 35 dentistes, 70 kinésithérapeutes, 13 pharmacies.

En matière de commerces, Saintes dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 hypermarchés, 7 supermarchés, 32 boulangeries, 12 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 59 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 15 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saintes affiche un prix médian de 2 030 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 305 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 063 €/m² en médiane (1 675 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 975 €/m² (630 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Saintes, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Saintes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saintes compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 4 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saintes sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Jeanne d'Arc se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Bernard Palissy obtient 97 % de réussite au Bac, avec 56 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Bernard Palissy affiche 91 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saintes a enregistré 101 cambriolages de logements, soit un taux de 3,99 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saintes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,27 vols pour 1 000 habitants, avec 108 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,09 pour 1 000 habitants, soit 53 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.