Salers

Salers est une commune rurale qui compte 312 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 147 hommes (47 %) et 165 femmes (53 %), avec un âge moyen de 58,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,1 % entre 1968 (521 habitants) et 2022 (312 habitants). Les 150 ménages de Salers comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (2 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Salers affichent un revenu médian de 24 020 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (19,0 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salers dispose de 304 logements au total, dont 148 résidences principales (48,7 %). Le parc est composé de 74,7 % de maisons et 24,7 % d'appartements.

Les habitants de Salers sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 25,7 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,0 %).

En matière de santé, Salers affiche une offre très favorable avec une densité de 96,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Salers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Salers affiche un prix médian de 799 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 765 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 846 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 020 €/an par UC à Salers, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Salers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.