Salindres

Salindres est une commune périurbaine qui compte 3 648 habitants en 2022, soit une densité de 316 habitants au km². La population se répartit entre 1 743 hommes (48 %) et 1 905 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,1 % entre 1968 (3 845 habitants) et 2022 (3 648 habitants). Les 1 694 ménages de Salindres comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (30 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Salindres affichent un revenu médian de 22 390 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 391 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 119 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salindres dispose de 1 870 logements au total, dont 1 690 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé de 74,0 % de maisons et 25,9 % d'appartements.

Les habitants de Salindres sont majoritairement propriétaires (61,6 %) face à 35,7 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Salindres affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Salindres dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Salindres affiche un prix médian de 1 938 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 194 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (167 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 371 €/m² (27 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 390 €/an par UC à Salindres, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Salindres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Salindres compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Salindres sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Baptiste Dumas se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Salindres a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Salindres dans un niveau de risque élevé.

La commune de Salindres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.