Salins-les-Thermes

Salins-les-Thermes est une commune rurale qui compte 959 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 465 hommes (48 %) et 494 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,6 % entre 1968 (795 habitants) et 2022 (959 habitants). Les 522 ménages de Salins-les-Thermes comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Salins-les-Thermes affichent un revenu médian de 29 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,5 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salins-les-Thermes dispose de 700 logements au total, dont 528 résidences principales (75,4 %). Le parc est composé de 44,8 % de maisons et 54,9 % d'appartements.

Les habitants de Salins-les-Thermes sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 31,7 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,6 %).

En matière de commerces, Salins-les-Thermes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Salins-les-Thermes affiche un prix médian de 2 634 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 181 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 427 €/m² (44 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (40,5 % de maisons, 59,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 950 €/an par UC à Salins-les-Thermes, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Salins-les-Thermes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Salins-les-Thermes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.