Sallèles-Cabardès

Sallèles-Cabardès est une commune rurale qui compte 117 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 62 hommes (53 %) et 55 femmes (47 %), avec un âge moyen de 56,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,4 % entre 1968 (159 habitants) et 2022 (117 habitants). Les 60 ménages de Sallèles-Cabardès comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Sallèles-Cabardès affichent un revenu médian de 21 540 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sallèles-Cabardès dispose de 83 logements au total, dont 61 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Sallèles-Cabardès sont majoritairement propriétaires (90,7 %) face à 7,4 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,7 %).

Le marché immobilier de Sallèles-Cabardès affiche un prix médian de 1 506 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 506 €/m² en médiane (8 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 540 €/an par UC à Sallèles-Cabardès, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sallèles-Cabardès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sallèles-Cabardès a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Sallèles-Cabardès est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.