Sallertaine

Sallertaine est une commune rurale qui compte 3 390 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 1 698 hommes (50 %) et 1 692 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,0 % entre 1968 (1 784 habitants) et 2022 (3 390 habitants). Les 1 477 ménages de Sallertaine comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (27 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Sallertaine affichent un revenu médian de 25 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 155 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 124 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sallertaine dispose de 1 756 logements au total, dont 1 510 résidences principales (86,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Sallertaine sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 20,9 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,4 %).

En matière de santé, Sallertaine affiche une offre très favorable avec une densité de 14,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sallertaine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sallertaine affiche un prix médian de 2 472 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 258 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 473 €/m² en médiane (257 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 222 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 480 €/an par UC à Sallertaine, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Sallertaine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sallertaine a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 4,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sallertaine dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,06 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sallertaine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.