Salles-Courbatiès

Salles-Courbatiès est une commune rurale qui compte 480 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 235 hommes (49 %) et 245 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,3 % entre 1968 (435 habitants) et 2022 (480 habitants). Les 222 ménages de Salles-Courbatiès comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Salles-Courbatiès affichent un revenu médian de 23 720 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salles-Courbatiès dispose de 344 logements au total, dont 225 résidences principales (65,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Salles-Courbatiès sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,0 %).

Le marché immobilier de Salles-Courbatiès affiche un prix médian de 1 716 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 716 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 720 €/an par UC à Salles-Courbatiès, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Salles-Courbatiès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Salles-Courbatiès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.