Salles-sur-Garonne

Salles-sur-Garonne est une commune rurale qui compte 591 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 283 hommes (48 %) et 308 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +184,1 % entre 1968 (208 habitants) et 2022 (591 habitants). Les 251 ménages de Salles-sur-Garonne comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Salles-sur-Garonne affichent un revenu médian de 26 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salles-sur-Garonne dispose de 271 logements au total, dont 247 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Salles-sur-Garonne sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 15,3 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (29,0 %).

Le marché immobilier de Salles-sur-Garonne affiche un prix médian de 2 329 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 329 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 800 €/an par UC à Salles-sur-Garonne, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Salles-sur-Garonne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Salles-sur-Garonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.