Salles-sur-Mer

Salles-sur-Mer est une commune rurale qui compte 2 427 habitants en 2022, soit une densité de 175 habitants au km². La population se répartit entre 1 173 hommes (48 %) et 1 254 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +275,1 % entre 1968 (647 habitants) et 2022 (2 427 habitants). Les 1 047 ménages de Salles-sur-Mer comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (18 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Salles-sur-Mer affichent un revenu médian de 29 760 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 327 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salles-sur-Mer dispose de 1 187 logements au total, dont 1 054 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Salles-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de santé, Salles-sur-Mer affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Salles-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Salles-sur-Mer affiche un prix médian de 3 330 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 375 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 149 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 760 €/an par UC à Salles-sur-Mer, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Salles-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,30 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Salles-sur-Mer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.