Salviac

Salviac est une commune rurale qui compte 1 218 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 595 hommes (49 %) et 623 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,3 % entre 1968 (972 habitants) et 2022 (1 218 habitants). Les 597 ménages de Salviac comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (6 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Salviac affichent un revenu médian de 23 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salviac dispose de 961 logements au total, dont 593 résidences principales (61,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Salviac sont majoritairement propriétaires (68,8 %) face à 29,1 % de locataires. Avec 16,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,6 %).

En matière de commerces, Salviac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Salviac affiche un prix médian de 1 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 538 €/m² en médiane (99 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 090 €/an par UC à Salviac, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Salviac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Salviac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Salviac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de Salviac Émile Mompart se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.