Samoreau
Vivre à Samoreau
Samoreau est une commune semi-rurale de 2 409 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale à taille humaine (78 établissements) et un taux de chômage de 9,0 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 125 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 6 avis d'habitants (note moyenne 3,5/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Samoreau.
Avis sur Samoreau
Découvrez les avis et notes des habitants de Samoreau sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Samoreau
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Samoreau selon l'INSEE.
Samoreau est une commune périurbaine qui compte 2 409 habitants en 2022, soit une densité de 423 habitants au km². La population se répartit entre 1 161 hommes (48 %) et 1 248 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +171,6 % entre 1968 (887 habitants) et 2022 (2 409 habitants). Les 1 084 ménages de Samoreau comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (19 naissances et 13 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Samoreau.
Les ménages de Samoreau affichent un revenu médian de 33 650 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 950 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Samoreau.
Samoreau dispose de 1 149 logements au total, dont 1 077 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (19,9 %).
Les habitants de Samoreau sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 24,6 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Samoreau.
En matière de santé, Samoreau affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Samoreau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 109 ventes des 5 dernières années à Samoreau.
Le marché immobilier de Samoreau affiche un prix médian de 3 125 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 133 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 053 €/m² (11 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (89,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 650 €/an par UC à Samoreau, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Samoreau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Samoreau en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Samoreau a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Samoreau dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,08 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Samoreau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Samoreau
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
24 rue du Haut-Samoreau
77210 Samoreau
Téléphone 01 64 23 71 09
E-mail mairie@samoreau.fr
Site web samoreau.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Samoreau
Samoreau est une commune française située en bordure de la Seine. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont le ru Dondaine et le canal 01 du Bois des Brûlis, qui rejoignent le fleuve. Le relief de la localité présente des dénivelés, avec un point culminant à 147 mètres, tandis que le centre du bourg se trouve à une altitude d'environ 77 mètres. Elle se situe à quelques kilomètres au nord-est de Fontainebleau.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Samoreau ?
Les 6 habitants de Samoreau ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Samoreau correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (33 650 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (2,91‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Samoreau conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Samoreau pour comparer.