San-Giovanni-di-Moriani

San-Giovanni-di-Moriani est une commune rurale qui compte 97 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 51 hommes (53 %) et 46 femmes (47 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,2 % entre 1968 (157 habitants) et 2022 (97 habitants). Les 50 ménages de San-Giovanni-di-Moriani comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (11,6 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

San-Giovanni-di-Moriani dispose de 124 logements au total, dont 50 résidences principales (40,8 %). Le parc est composé de 69,2 % de maisons et 29,2 % d'appartements.

Les habitants de San-Giovanni-di-Moriani sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 18,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,4 %).

En matière de commerces, San-Giovanni-di-Moriani dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de San-Giovanni-di-Moriani affiche un prix médian de 1 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 583 €/m² en médiane (3 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 948 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 2,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à San-Giovanni-di-Moriani. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, San-Giovanni-di-Moriani a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de San-Giovanni-di-Moriani est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.