San-Martino-di-Lota

San-Martino-di-Lota est une commune périurbaine qui compte 2 996 habitants en 2022, soit une densité de 319 habitants au km². La population se répartit entre 1 420 hommes (47 %) et 1 576 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,7 % entre 1968 (1 649 habitants) et 2022 (2 996 habitants). Les 1 386 ménages de San-Martino-di-Lota comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (20 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de San-Martino-di-Lota affichent un revenu médian de 28 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 422 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

San-Martino-di-Lota dispose de 1 734 logements au total, dont 1 386 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé de 51,5 % de maisons et 48,3 % d'appartements.

Les habitants de San-Martino-di-Lota sont majoritairement propriétaires (67,4 %) face à 28,2 % de locataires. Avec seulement 0,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,2 %).

En matière de santé, San-Martino-di-Lota affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, San-Martino-di-Lota dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de San-Martino-di-Lota affiche un prix médian de 3 224 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 772 €/m² en médiane (37 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 157 €/m² (123 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (76,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 770 €/an par UC à San-Martino-di-Lota, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à San-Martino-di-Lota. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de San-Martino-di-Lota est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.