Santa-Maria-Poggio

Santa-Maria-Poggio est une commune rurale qui compte 798 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 372 hommes (47 %) et 426 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +259,5 % entre 1968 (222 habitants) et 2022 (798 habitants). Les 364 ménages de Santa-Maria-Poggio comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Santa-Maria-Poggio affichent un revenu médian de 23 170 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Santa-Maria-Poggio dispose de 758 logements au total, dont 364 résidences principales (48,1 %). Le parc est composé de 69,9 % de maisons et 29,5 % d'appartements.

Les habitants de Santa-Maria-Poggio sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 33,3 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,3 %).

Le marché immobilier de Santa-Maria-Poggio affiche un prix médian de 3 373 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 521 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 969 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 170 €/an par UC à Santa-Maria-Poggio, il faut compter 15,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Santa-Maria-Poggio. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Santa-Maria-Poggio est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.