Santeny
Vivre à Santeny
Santeny est une commune semi-rurale de 3 958 habitants située en Île-de-France, dans le département Val-de-Marne (94). La commune affiche une économie locale développée (170 établissements) et un taux de chômage de 8,7 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 635 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Santeny.
Avis sur Santeny
Découvrez les avis et notes des habitants de Santeny sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Santeny selon l'INSEE.
Santeny est une commune périurbaine qui compte 3 958 habitants en 2022, soit une densité de 390 habitants au km². La population se répartit entre 1 893 hommes (48 %) et 2 065 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +411,4 % entre 1968 (774 habitants) et 2022 (3 958 habitants). Les 1 588 ménages de Santeny comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (39 naissances et 32 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Santeny.
Les ménages de Santeny affichent un revenu médian de 34 310 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 860 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 170 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Santeny.
Santeny dispose de 1 708 logements au total, dont 1 583 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé de 70,8 % de maisons et 27,6 % d'appartements.
Les habitants de Santeny sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 28,3 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Santeny.
En matière de santé, Santeny affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Santeny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 4 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 220 ventes des 5 dernières années à Santeny.
Le marché immobilier de Santeny affiche un prix médian de 3 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 220 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 433 €/m² en médiane (159 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 136 €/m² (61 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (72,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 310 €/an par UC à Santeny, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Santeny. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Santeny avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Santeny compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Santeny sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Santeny en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Santeny a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 7,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,26 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,03 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Santeny est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Santeny
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Mairie de Santeny
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place du Général-de-Gaulle
94440 Santeny
Téléphone 01 56 32 32 32
E-mail mairie@mairie-santeny.fr
Site web mairie-santeny.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Santeny
Santeny se situe sur le Plateau Briard, dans la région naturelle de Brie. Son territoire est bordé au nord par la forêt de Notre-Dame et traversé par la rivière Réveillon. La commune est localisée dans la banlieue sud-est de Paris. Elle est voisine de plusieurs autres communes, dont Lésigny, Mandres-les-Roses, Marolles-en-Brie, La Queue-en-Brie, Servon, Sucy-en-Brie et Villecresnes. Son climat est de type océanique altéré, caractéristique de la région climatique Sud-ouest du bassin Parisien, avec des hivers froids et une pluviométrie plus faible au printemps.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Santeny ?
Santeny présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Santeny correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (34 310 €/an)
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (7,07‰)
- Commune exposée au risque d'inondation
Santeny conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Santeny pour comparer.