Sarceaux
Vivre à Sarceaux
Sarceaux est une commune rurale de 1 047 habitants située en Normandie, dans le département Orne (61). La commune affiche une économie locale à taille humaine (24 établissements) et un taux de chômage de 7,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 684 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 5 avis d'habitants (note moyenne 4,8/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Sarceaux.
Avis sur Sarceaux
Découvrez les avis et notes des habitants de Sarceaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Sarceaux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sarceaux selon l'INSEE.
Sarceaux est une commune rurale qui compte 1 047 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 512 hommes (49 %) et 535 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,6 % entre 1968 (460 habitants) et 2022 (1 047 habitants). Les 449 ménages de Sarceaux comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sarceaux.
Les ménages de Sarceaux affichent un revenu médian de 26 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sarceaux.
Sarceaux dispose de 472 logements au total, dont 454 résidences principales (96,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (3,2 %).
Les habitants de Sarceaux sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 14,5 % de locataires. Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sarceaux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 57 ventes des 5 dernières années à Sarceaux.
Le marché immobilier de Sarceaux affiche un prix médian de 1 684 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 684 €/m² en médiane (57 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 470 €/an par UC à Sarceaux, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sarceaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Sarceaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Sarceaux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue du Montier
61200 Sarceaux
Téléphone 02 33 67 15 91
E-mail mairie.sarceaux@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 17h |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | 14h – 16h |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 15h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Sarceaux
Sarceaux se trouve dans la plaine d'Argentan. Son bourg est positionné au sud-ouest d'Argentan, à l'est d'Écouché et au nord-ouest de Mortrée. Le territoire communal est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont l'Orne, la Baize et l'Houay, qui s'écoulent dans le bassin Seine-Normandie. L'Orne prend sa source à Aunou-sur-Orne. La Baize, un canal et cours d'eau, naît à Boischampré et rejoint l'Orne à Écouché-les-Vallées. L'Houay, quant à lui, prend sa source à Ri et conflue avec l'Orne en limite des communes de Moulins-sur-Orne et Monts-sur-Orne, en face de Sarceaux.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Sarceaux ?
Avec une note moyenne de 4,8/5 attribuée par 5 habitants, Sarceaux séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sarceaux correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,8/5 sur 5 avis
- Revenu médian confortable (26 470 €/an)
- Immobilier accessible (1 684 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Sarceaux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sarceaux pour comparer.