Sargé-lès-le-Mans

Sargé-lès-le-Mans est une commune rurale qui compte 3 865 habitants en 2022, soit une densité de 276 habitants au km². La population se répartit entre 1 889 hommes (49 %) et 1 976 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +274,9 % entre 1968 (1 031 habitants) et 2022 (3 865 habitants). Les 1 672 ménages de Sargé-lès-le-Mans comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (35 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Sargé-lès-le-Mans affichent un revenu médian de 29 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 664 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 126 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sargé-lès-le-Mans dispose de 1 733 logements au total, dont 1 670 résidences principales (96,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Sargé-lès-le-Mans sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 19,2 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de santé, Sargé-lès-le-Mans affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sargé-lès-le-Mans dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sargé-lès-le-Mans affiche un prix médian de 2 271 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 198 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 271 €/m² en médiane (198 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 840 €/an par UC à Sargé-lès-le-Mans, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sargé-lès-le-Mans. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Sargé-lès-le-Mans a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 6,73 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,10 vols pour 1 000 habitants, avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.