Saugues

Saugues est une commune rurale qui compte 1 664 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 835 hommes (50 %) et 829 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,3 % entre 1968 (2 493 habitants) et 2022 (1 664 habitants). Les 805 ménages de Saugues comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (10 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Saugues affichent un revenu médian de 24 060 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 98 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saugues dispose de 1 370 logements au total, dont 808 résidences principales (59,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Saugues sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 20,2 % de locataires. Avec 21,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,1 %).

En matière de santé, Saugues affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saugues dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saugues affiche un prix médian de 833 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 833 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 850 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 060 €/an par UC à Saugues, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Saugues. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saugues compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saugues sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Joachim Barrande se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saugues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.