Saumur

Saumur est une commune périurbaine qui compte 26 074 habitants en 2022, soit une densité de 394 habitants au km². La population se répartit entre 11 981 hommes (46 %) et 14 093 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,6 % entre 1968 (31 629 habitants) et 2022 (26 074 habitants). Les 13 203 ménages de Saumur comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -94 habitants (254 naissances et 348 décès par an).

Les ménages de Saumur affichent un revenu médian de 23 990 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 731 €. Le taux de pauvreté de 18,8 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 1 155 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saumur dispose de 16 032 logements au total, dont 13 243 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé de 50,7 % de maisons et 48,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,0 % de propriétaires et 50,6 % de locataires, dont 21,8 % en logement social (HLM). Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,4 %).

En matière de santé, Saumur affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 26 médecins généralistes, 29 dentistes, 47 kinésithérapeutes, 13 pharmacies.

En matière de commerces, Saumur dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 hypermarchés, 8 supermarchés, 22 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 53 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 15 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saumur affiche un prix médian de 1 736 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 302 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 879 €/m² en médiane (1 251 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 607 €/m² (1 051 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,3 % de maisons, 45,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 990 €/an par UC à Saumur, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saumur. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saumur compte 19 établissements du secondaire sur son territoire : 10 collèges, 9 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saumur sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-André se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Louis obtient 100 % de réussite au Bac, avec 69 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saumur a enregistré 76 cambriolages de logements, soit un taux de 2,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saumur dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,95 vols pour 1 000 habitants, avec 129 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,57 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 93 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saumur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.